Roubenky Jesenný
Pět roubených domů nad údolím Jizery, na dohled Vysokého nad Jizerou. Ručně tesané krovy, kámen z místního lomu, les za plotem.
O projektu
Stavíme tak, jak se tu stavělo vždycky
Pět roubenek na jižním svahu nad Jesenným. Smrkové trámy tesané na místě, rybinové spoje v rozích, kamenná podezdívka z lomu ve Vysokém. Uvnitř podlahové topení, tepelné čerpadlo a řízené větrání.
Jesenný leží v údolí Jizery mezi Semily a Vysokým nad Jizerou — v kraji, kde roubené domy nejsou stylizací, ale běžnou stavební tradicí. Projekt na ni navazuje doslova: konstrukce je skutečně roubená z masivních smrkových trámů, ne obložená deskami.
Každý dům stojí samostatně na vlastním pozemku o výměře 900 až 1 400 m², orientovaný k jihozápadu. Mezi pozemky zůstává vzrostlá zeleň, takže si sousedé nevidí do oken. Příjezd je po zpevněné obecní komunikaci, inženýrské sítě jsou dovedené na hranici každého pozemku.
Domy se prodávají dokončené — včetně omítek, podlah, sanity a kuchyňské linky. Kupující si volí ze tří variant povrchů a může do dispozice zasáhnout, pokud se přihlásí před dokončením hrubé stavby.
Důvody
Proč koupit roubenku v Jesenném
Skutečná roubená konstrukce
Masivní smrkové trámy z Jizerských hor, tesané a spojované na místě. Ne obklad, ale nosná stěna, která dýchá a drží teplo.
Vlastní pozemek 900–1 400 m²
Každý dům stojí samostatně, orientovaný na jihozápad. Mezi pozemky zůstává vzrostlý porost.
Provoz za desetinu ceny chalupy
Tepelné čerpadlo, podlahové topení, řízené větrání s rekuperací a 350 mm izolace ve střeše. Průkaz energetické náročnosti třídy B.
Výhled, který nikdo nezastaví
Nad pozemky je les ve vlastnictví obce, pod nimi louka v ochranném pásmu. Rozhled do údolí Jizery zůstane.
Předáváme dokončené
Omítky, podlahy, sanita, kuchyňská linka i venkovní terasa. Stačí dovézt nábytek.
Praha za hodinu a půl
Po D10 na Turnov a dál po silnici I/14. Vlaková zastávka je přímo v obci.
Galerie
Jak to tu vypadá
Nabídka
Roubenky k prodeji
Pět samostatně stojících roubenek, každá s vlastním pozemkem a výhledem do údolí. Výstavba probíhá, dokončení se plánuje na podzim 2027.
| Označení | Dispozice | Výměra | Pozemek | Cena | Dostupnost | Detail |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Roubenka Javor
Největší z pěti domů. Dvoupodlažní roubenka s galerií nad obý…
|
5+kk | 164 m² | 1 380 m² | 12 400 000 Kč | Volné | Detail |
|
Roubenka Modřín
Dvoupodlažní dům s prosklenou jižní stěnou obytného prostoru …
|
5+kk | 151 m² | 1 240 m² | 11 200 000 Kč | Volné | Detail |
|
Roubenka Bříza
Kompaktní dvoupodlažní roubenka na okraji řady, s pozemkem na…
|
4+kk | 132 m² | 980 m² | 9 600 000 Kč | Rezervováno | Detail |
|
Roubenka Jasan
Přízemní dům s obytným podkrovím, nejnižší z řady, s nejkratš…
|
4+kk | 128 m² | 920 m² | 9 200 000 Kč | Volné | Detail |
|
Roubenka Smrk
Dvoupodlažní roubenka uprostřed řady, s krytým stáním pro dvě…
|
5+kk | 148 m² | 1 050 m² | Cena na vyžádání | Prodáno | Detail |
Roubenka Javor5+kk
Volné- Výměra
- 164 m²
- Pozemek
- 1 380 m²
- Cena
- 12 400 000 Kč
Roubenka Modřín5+kk
Volné- Výměra
- 151 m²
- Pozemek
- 1 240 m²
- Cena
- 11 200 000 Kč
Roubenka Bříza4+kk
Rezervováno- Výměra
- 132 m²
- Pozemek
- 980 m²
- Cena
- 9 600 000 Kč
Roubenka Jasan4+kk
Volné- Výměra
- 128 m²
- Pozemek
- 920 m²
- Cena
- 9 200 000 Kč
Roubenka Smrk5+kk
Prodáno- Výměra
- 148 m²
- Pozemek
- 1 050 m²
- Cena
- Cena na vyžádání
Lokalita
Údolí Jizery, patnáct minut od sjezdovky
Jesenný je obec s pětistovkou obyvatel, obchodem, hospodou a školkou. Vysoké nad Jizerou je sedm kilometrů, Semily dvanáct, Praha hodinu a půl po D10 a rychlostní silnici.
Z pozemků je to pěšky deset minut k Jizeře a na síť značených tras, které vedou přes Kozákov do Českého ráje i opačným směrem na Benecko a Krkonoše. V zimě se běžecké stopy upravují od Vysokého nad Jizerou, sjezdovky Šachty jsou patnáct minut autem, Rokytnice nad Jizerou půl hodiny.
Občanská vybavenost je v obci základní, kompletní pak ve Vysokém nad Jizerou a v Semilech — základní škola, gymnázium, poliklinika, supermarkety. Vlaková zastávka Jesenný je na trati Praha — Turnov — Semily, do centra Prahy trvá cesta vlakem přibližně dvě hodiny.